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裕達分公司強化安全服務 提升收租效果

發(fā)布時間:2025-05-30 閱讀量:

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在當前商業(yè)經濟承壓運行的大環(huán)境下,商業(yè)物業(yè)租金收繳工作面臨前所未有的挑戰(zhàn)。裕達分公司通過建立科學化、人性化的“安全+租賃”的管理機制,逐步實現(xiàn)了國有資產保值與商戶經營保障的雙贏局面。

今年以來,裕達分公司組建專項工作專班,通過邊查安全提服務,邊收租金保權益的方式對轄區(qū)所有商戶開展地毯式排查。通過數據分析與實地走訪相結合的方式,精準識別出三類典型欠租情形:受市場環(huán)境影響出現(xiàn)短期經營困難的商戶;存在惡意拖欠行為的老油條;以及因特殊原因暫時欠繳或有意向退租的商戶。這種分類施策的工作方法為后續(xù)精準處置奠定了堅實基礎。

針對不同類型的欠租商戶,公司制定了差異化的解決方案。對于經營困難但有意愿繼續(xù)經營的商戶,采取一店一策的幫扶措施,先從安全角度提建議,再通過協(xié)商制定分期付款計劃,給予一定時間經營緩沖期。同時聯(lián)合物業(yè)公司,為這些商戶提供營銷策劃、客流分析等增值服務,切實幫助其提升經營能力。對長期惡意拖欠的商戶,則堅決運用法律手段維護權益,確保在法定期限內完成清退程序。

下階段,裕達分公司將借安全月契機,通過安全宣教、全民演練、走訪座談等方式,拉近與租戶關系,既確保國有資產收益,又維系良好的租賃關系。

(裕達分公司)


撰稿:宋海云

單位負責人:孫振剛

校對:房金鶴

責任編輯:孫小玲